Unsere Leistungen im Bereich der Grundstücksverwaltung umfassen im Wesentlichen Folgendes:
Juristische Beratung der Leitungsorgane der Eigentümergemeinschaft in allen Angelegenheiten mit Bezug zum Wohnungseigentumsgesetz.
Verwaltung der Eigentümergemeinschaft mit folgende Punkten:
Erstellung des jährlichen Haushaltsplans.
Einberufung der Jahreseigentümerversammlung.
Ausstellung und Versand der Beitragsrechnungen auf elektronischem Weg.
Anmahnung von Schuldnern, Forderungsmanagement und, wenn erforderlich, gerichtliche Geltendmachung von Beitragsaußenständen.
Allgemeine Buchführung der Eigentümergemeinschaft unter Berücksichtigung der Vorgaben des allgemeinen spanischen Kontenrahmens und Vorlage der Jahresbilanz bei der entsprechenden Eigentümerversammlung.
Personalwesen der Eigentümergemeinschaft.
Unsere Kanzlei ist komplett IT unterstützt und dadurch können wir unseren Kunden das sogenannte “24-Stunden-Büro” anbieten, womit jeder Eigentümer mit seinem persönlichen Zugangsschlüssel jederzeit von seinem aktuellen Aufenthaltsort aus die wesentlichen Informationen der Eigentümergemeinschaft abrufen kann, insbesondere seinen Kontenstand.
Neben dem Amt des Verwalters übernehmen wir auch das des Schriftführers der Eigentümergemeinschaft. Dazu gehören auch die Verantwortung für die Aufnahme des Protokolls der einzelnen Eigentümerversammlungen, das Führen des Protokollbuchs, die Ausstellung von Bescheinigungen über bestehende Beitragsforderungen und überhaupt die Verwahrung der gesamten rechtlichen und buchhalterischen Unterlagen und Dokumente der Eigentümergemeinschaft nach den geltenden Vorschriften.
Zusätzlich bieten wir als praktizierende Rechtsanwälte natürlich auch spezifische Anwaltsleistungen an, sowohl für die Eigentümergemeinschaft als auch für einzelne private Eigentümer, diese sind separat zu vergüten, üblicherweise nach den geltenden Honorarrichtlinien der Rechtsanwaltskammer Santa Cruz de Tenerife.
